国家统计局今日公布的数据显示，2012年1-7月份，全国房地产开发投资36774亿元，同比名义增长15.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点。对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新网房产频道采访时表示，目前楼市已出现回暖迹象，房地产投资的拐点或将在8月份出现，预计全年的投资增长不会低于15%。

　　国家统计局9日公布的的数据显示，2011年1~7月的全国房地产开发投资增速33.6%，而2012年1~7月的投资增速回落至15.4%，投资增速持续回落。对此，顾云昌表示，房地产开发投资增速一直在回落，而且现在仍然在回落当中。但他同时指出，销售数据已经开始回升，销售的下降幅度在同比收窄。

　　国家统计局公布的数据显示，全国商品房销售面积从今年1~2月-14%的历史低点，逐渐回升至1~7月的-6.6%。而商品房销售额更是从年初的-20.9%回升至1-7月的-0.5%。

　　对此，顾云昌说：“楼市已经出现回暖迹象，甚至部分城市已经回暖。只有销售情况好了，开发商才会加快开工速度，加快拿地的速度，加快投资的速度。销售回稳投资才会回稳。但这要有个过程。”

　　顾云昌指出，目前全国房地产开发投资增速已到了近年来的最低点，而随着销售的回暖，这种投资的下滑会得到抑制。“有可能近两个月达到低点，之后开始往上走。我预计，今年全年的投资增长将在15%~20%之间，不会低于15%。8月份左右可能会停止下滑。”他说。

　　此前， 8个国务院督查组在全国16个省区市内开展监督检查。由此引发业内对新政策出台的猜测。对此，顾云昌对中新网房产频道表示，国务院督查组下去的目的应该是为了检查政策的落实情况以及实施效果。他指出，在宏观经济稳增长的当下，对房地产市场进一步紧缩的可能性是不大的。

　　“如果出现有些地方违反国家政策，或者有一些小动作，对房地产调控放松的，督查组可能会予以纠正。督查组对整个调控的效果也会有个评价。督查组的主要目的是去检查房地产调控政策的落实情况、巩固调控成果，这是主要目的。可能维持现在政策的力度，防止楼市出现反弹，这是目前的所做的。”顾云昌说。