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　　相比之下，考虑如何将手中空置房租售出去却并不容易。在火炬开发区做生意的陈先生经过多年打拼，买下两套住房，夫妻合住一套，闲置一套。闲置的那套他们不愿出租，一是房子一出租就旧了，收几年租金可能还抵不上房子的折旧速度，将来他们自己也不愿住别人住过的房子。二是租房是个操心事，找人租、订合同、收租金，这期间哪个过程出了问题都闹心。　
　　据中山市消费者协会调查，空置房租赁纠纷是多年来的消费投诉热点。据了解，空置房租赁纠纷主要集中在两个方面，一是租出去的房子又遇到高价求租者，房东一房多租；二是房内设施出现损毁，房东和租房人都不愿意承担维修责任，发生纠纷。要从根本上解决这些问题，还需进一步规范房屋租赁市场，使多套房持有者能放心地将手中空置房出租，并获得合理租金。　
　　“不愿卖，等涨价”导致一些多套房持有者怀揣“惜售”心态。在火炬开发区一家房屋中介，记者正巧遇到来这里挂售二手房的吴女士。她告诉记者，自己准备去和女儿一起住了，于是考虑把老房子卖掉。她来这主要是为了解行情，要是房子还有升值空间，她表示就先不卖了。　
　　专家：对空置房收取一定税费　
　　空置房问题由来已久，从几年前海南商品房空置严重，导致70%物业公司长期找不到业主收物业费而亏损，到近年来不少地方频现房屋供给不足与存量过剩并存的“怪象”，再到近期全国空置房规模之辩，空置房一度刺痛“房奴”们的神经。　
　　有房产专家表示，空置房成因复杂，既有过去“房改房”等政策因素，使一些家庭拥有了价格便宜的多套房；又有通过单位集资建房等方式，形成了不少“一户多房”现象；还有近年来有些富人认为缺乏很好的投资对象，用闲钱投资购置了多套商品房。即使房价小幅上涨，这些人也不愿轻易将手中房子出售，而是长期持有坐等升值。房产专家建议，国家可通过对空置房收取一定税费来降低空置房规模。已有的空置房最好能流入二手房市场，要加快这一流转速度，国家可出台相应调控政策增加空置房持有成本，使多套房持有者感到压力。当多数老百姓不再把房产当做优质投资对象时，新增空置房就将大为减少。