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    市场依然难控

    北京中原市场研究部统计数据显示，7月全国主要的54个城市，月内成交量接近28万套，再次延续了3月来的市场复苏。5月到7月以来，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“连夜排队”现象。央行发布的二季度储户问卷调查报告显示，未来一个季度意愿买房15.7%，创近两年新高。

    开发商乐观情绪开始出现，供应量有所增加，包括首次置业、首次改善、二次改善的产品都加速推盘，拉高了市场成交量。“量在价先”，以价换量到了一定程度，折扣必然回收，之前部分项目因为成交量乐观减少了折扣，购房者更加担忧价格上行，入市的积极性增加。

    业内观点

    新政策出台的可能性不大

    财富人生房地产经纪有限公司执行董事 韩乐

    从宏观经济层面而言，目前市场处于一个通缩的局面，整个实体经济还处于下探的区间，打压房地产势必对宏观经济造成一定的影响。而从房地产行业自身而言，的确在近段时间出现了一定的反弹迹象，引起了政府的重视。从稳固房地产调控成果的角度而言，出台政策的可能性不大，但是也要冷静地对待目前市场的回暖，整体而言现在市场的回暖还不稳定，8月第一周的成交数据下滑可以看出目前市场依然处于波动期。

    过度反弹易引发进一步调控

    链家地产市场研究部 常清

    从督察组对北京调研结构的态度来看，本次调研更着重于政策的落实情况。除了北京以外，督察组在厦门、广州、深圳、重庆、江门、南京、苏州等多地进行调查，预计由于政策落实不佳，或是因政策松绑而带来楼市回暖的城市，很有可能会面临问责，出台新的补救政策。督察组对楼市的调研更多是针对楼市政策落实情况，并不意味着中央对于当前市场异动的默许。后续是否会有政策跟进仍不确定。不排除房价过度反弹出现进一步调控的可能。详细>>>