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张宏伟认为，除了上述外上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了首套购房置业需求，而芜湖的对其购房的限制范围等都没有太实质性的规定，且放宽幅度太大，形式也表现得很高调。

后续微调难实现

据悉，去年10月，佛山成为首个放松限购令的城市，对已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。然而不到一天的时间就以需综合评估政策影响，决定暂缓执行上述规定。

去年11月，成都放松购房者资格审查，过一周就被叫停，要求继续执行原有限购政策，如今又有芜湖政府超万元财政补贴“救市”，四天时间被叫停。

而日前会议上，国务院总理温家宝提出维持当下房地产调控不动摇。世联地产首席研究员吴志辉认为，这意味着中央不会放松调控。但从芜湖事件，面临楼市成交下滑当下，预计仍会有其他城市选择微调，这无不与地方政府土地财政有关，其依赖的程度越高，政策微调的可能性越大。

“目前房地产微调的趋势，除了芜湖的政策之外，还有某些城市出现85折利率等，很多城市更多愿意从信贷方面调控。”他表示，房地产政策的微调，在未来一定还会有的，这取决于地方政府对土地财政的依赖程度。就微调政策而言，地方政府补贴对市场的刺激是非常巨大的，目前开发商对调控的大方向已经有准确的认识了，降价卖房会成为主流。

中原地产研究部经理刘渊担忧：中央会继续加强房地产调控，预计地方政府不会再政策微调，至少在十八大之前，地方政府微调不会成为主流；本来要调控的城市在未来也不会急于微调，至少现在不会。

网易财经注意到，多家机构报告显示，导致此次芜湖政策叫停主要是其出台政策时间点以及出台的力度大于预期，目前政策微调仍需要时间。

长江证券地产分析师苏雪晶指出，产业政策微调或许要等到实际数据进一步下滑之后，预计上半年新开工增速低点在3月份，投资增速低点预计在6月份之后，那么产业微调情势要在下半年了。